REHABILITACIÓN Y REFORMAS
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Rehabilitamos edificios de forma total o parcial, efectuando el diseño e interiorismo de los mismos incluyendo los informes, gestiones y proyectos necesarios para la obtención de las ayudas y subvenciones oficiales para estas iniciativas.
Siendo especialistas en los siguientes oficios:
Decoración. Diseño de mobiliario a medida. Redistribución. Cambio de pavimentos y revestimientos. Reparación, sustitución y optimización energética de instalaciones. Refuerzos de estructuras y apeos. Restauración de fachadas, cubiertas y tejados. Restauración de zonas comunes. Tratamiento de humedades.
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Preguntas Frecuentes
¿Se Considera Rehabilitación Instalar un Ascensor en el Edificio?
Sí, instalar un ascensor en un edificio existente se considera parte de los proyectos de rehabilitación. La instalación de ascensores puede ser fundamental para mejorar la accesibilidad del edificio y cumplir con las normativas actuales relacionadas con la accesibilidad universal. Además, esta mejora puede incrementar el valor del inmueble y mejorar significativamente la calidad de vida de los residentes, especialmente en edificios antiguos donde no se disponía de ascensor previamente.
¿Qué son los Fondos Europeos de Rehabilitación?
Los Fondos Europeos de Rehabilitación son recursos económicos proporcionados por la Unión Europea para financiar proyectos que mejoren la eficiencia energética, la sostenibilidad y la modernización de edificios. Su objetivo es reducir el consumo energético, disminuir las emisiones de CO₂, promover la sostenibilidad e innovación en la construcción y apoyar la recuperación económica.
Estos fondos son gestionados a nivel nacional por cada país de la UE y se pueden obtener a través de subvenciones, préstamos a bajo interés o garantías financieras, dependiendo del tipo de proyecto y la región. Los fondos ofrecen beneficios como la reducción de costos para los propietarios, la mejora del confort y la calidad de vida, el apoyo a los objetivos climáticos y el impulso a la innovación en el sector de la construcción.
En VÍA 5, ofrecemos asesoramiento para acceder a estos fondos y aprovechar las oportunidades de financiación para proyectos de rehabilitación energética y sostenible.
¿Qué es la Rehabilitación Energética?
La rehabilitación energética es un conjunto de mejoras y adaptaciones realizadas en edificios existentes con el objetivo de aumentar su eficiencia energética. Este proceso implica la implementación de diversas medidas para reducir el consumo de energía, mejorar el confort térmico y minimizar el impacto ambiental del edificio. A través de la rehabilitación energética, se pueden reducir significativamente las emisiones de CO₂ y los costos energéticos, contribuyendo a un entorno más sostenible y a un uso más eficiente de los recursos.
Principales Objetivos de la Rehabilitación Energética
Reducir el Consumo Energético: Uno de los objetivos principales de la rehabilitación energética es disminuir el consumo de energía del edificio. Esto se logra mejorando el aislamiento térmico, reemplazando ventanas y puertas por modelos más eficientes, y optimizando los sistemas de calefacción, ventilación, y aire acondicionado.
Mejorar el Confort Térmico: La rehabilitación energética también busca mejorar el confort térmico de los ocupantes del edificio. Esto implica mantener temperaturas interiores más estables y agradables durante todo el año, reduciendo la dependencia de sistemas de climatización que consumen mucha energía.
Disminuir las Emisiones de CO₂: Al reducir el consumo de energía, especialmente aquella proveniente de fuentes no renovables, la rehabilitación energética contribuye a disminuir las emisiones de dióxido de carbono y otros gases de efecto invernadero, apoyando los objetivos de sostenibilidad y protección del medio ambiente.
Aumentar el Valor del Inmueble: Edificios más eficientes energéticamente suelen ser más atractivos en el mercado inmobiliario, ya que ofrecen menores costos de operación a largo plazo y mejor confort. Por ello, la rehabilitación energética puede aumentar significativamente el valor de un inmueble.
Medidas Comunes en la Rehabilitación Energética
Mejora del Aislamiento Térmico: Instalar materiales de aislamiento en paredes, techos y suelos para reducir las pérdidas de calor en invierno y el sobrecalentamiento en verano.
Sustitución de Ventanas y Puertas: Reemplazar ventanas y puertas antiguas por versiones más eficientes que eviten la fuga de calor y ayuden a mantener una temperatura interior estable.
Actualización de Sistemas de Climatización: Instalar sistemas de calefacción, ventilación y aire acondicionado más eficientes, como bombas de calor y calderas de condensación.
Instalación de Energías Renovables: Incorporar fuentes de energía renovable, como paneles solares fotovoltaicos o térmicos, para reducir la dependencia de la energía de red y disminuir las emisiones de carbono.
Optimización de la Iluminación: Reemplazar las bombillas incandescentes y fluorescentes por iluminación LED de bajo consumo y utilizar sensores de presencia para reducir el uso de energía.
Beneficios de la Rehabilitación Energética
Ahorro Económico: Las mejoras en eficiencia energética reducen las facturas de energía, generando ahorros significativos a largo plazo.
Confort Mejorado: Las intervenciones aumentan el confort interior al mantener temperaturas más constantes y mejorar la calidad del aire.
Impacto Ambiental Reducido: Las mejoras en eficiencia energética y la adopción de fuentes de energía renovable disminuyen la huella de carbono del edificio.
Cumplimiento Normativo: Muchas regiones tienen normativas que exigen ciertos niveles de eficiencia energética en los edificios, y la rehabilitación energética ayuda a cumplir con estos requisitos legales.
Conclusión
La rehabilitación energética es una inversión en sostenibilidad, ahorro y confort. En VÍA 5, entendemos la importancia de estos proyectos y estamos preparados para asesorarte en cada paso del proceso, ayudándote a elegir las mejores opciones para tu edificio y garantizando un resultado que maximice la eficiencia energética y minimice el impacto ambiental. ¡Contáctanos para descubrir cómo podemos ayudarte a transformar tu edificio en un espacio más eficiente y sostenible!
¿Es lo Mismo una Reforma que una Rehabilitación?
No, una reforma y una rehabilitación no son lo mismo; aunque ambos términos se refieren a la modificación de un edificio, tienen enfoques y objetivos diferentes. Aquí te explicamos las diferencias principales:
Reforma: Mejora o moderniza aspectos específicos del edificio (como cocinas o baños) sin alterar su estructura fundamental. Se centra en actualizaciones estéticas y funcionales.
Rehabilitación: Intervención más profunda que puede incluir la restauración y adaptación del edificio, a menudo manteniendo su valor histórico y cultural. Implica cambios estructurales y funcionales significativos.
¿Cuáles son las Actuaciones Principales en los Elementos de un Edificio?
En el diseño y construcción de un edificio, los elementos principales son fundamentales para garantizar su funcionalidad, seguridad y durabilidad. Las actuaciones principales en estos elementos suelen incluir:
Fundaciones: Diseño y ejecución para garantizar la estabilidad, eligiendo y colocando la cimentación adecuada según el tipo de suelo y las cargas.
Estructura: Construcción de columnas, vigas y losas para soportar y distribuir las cargas del edificio, aplicando refuerzos si es necesario.
Cubiertas: Selección e instalación de materiales de cubierta para proteger el edificio de las condiciones climáticas.
Cerramientos Verticales: Construcción de muros y fachadas, asegurando aislamiento y acabados estéticos.
Instalaciones: Instalación de sistemas eléctricos, fontanería y climatización para asegurar la funcionalidad del edificio.
Acabados: Aplicación de revestimientos y acabados tanto interiores como exteriores para completar la estética y funcionalidad del edificio.
Seguridad y Accesibilidad: Cumplimiento de normativas y instalación de sistemas de seguridad y accesibilidad para la protección y comodidad de los ocupantes.
¿Puedo Conseguir Ventajas Fiscales?
Sí, en muchos países es posible obtener ventajas fiscales al construir o renovar un edificio, pero las oportunidades y requisitos varían según la legislación local. Aquí te doy una idea general de las posibles ventajas fiscales que podrías conseguir:
Deducciones y Créditos Fiscales para Renovación Energética:
Renovaciones Ecológicas: En algunos lugares, puedes recibir incentivos fiscales por mejorar la eficiencia energética del edificio, como instalar paneles solares, sistemas de calefacción y refrigeración eficientes, o mejorar el aislamiento.
Certificaciones Verdes: Obtener certificaciones de construcción sostenible, como LEED o BREEAM, puede llevar a beneficios fiscales adicionales.
Desgravaciones por Inversión en Infraestructura:
Inversiones en Infraestructura: Algunos gobiernos ofrecen deducciones fiscales o créditos por inversiones en infraestructura, como la construcción de edificios comerciales o residenciales en áreas designadas para desarrollo.
Beneficios por Rehabilitación de Edificios Históricos:
Preservación Histórica: Restaurar o rehabilitar edificios históricos puede calificarte para incentivos fiscales específicos diseñados para preservar el patrimonio cultural.
Exenciones de Impuestos:
Exención de Impuesto sobre la Renta: En algunos casos, puedes obtener exenciones de impuestos sobre la renta si el edificio se utiliza para ciertos fines, como actividades benéficas o educativas.
Exención de Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA): Dependiendo del tipo de obra, algunas reformas o construcciones pueden estar exentas de IVA.
Subsidios y Ayudas Gubernamentales:
Programas Locales: A nivel local, estatal o nacional, puede haber programas de subsidios o ayudas que cubran parte de los costos de construcción o renovación.
Para aprovechar estas ventajas fiscales, es crucial investigar las leyes y regulaciones específicas de tu país o región y consultar con un asesor fiscal o contable especializado en bienes raíces y construcción. Ellos pueden proporcionarte información detallada sobre los incentivos disponibles y ayudarte a cumplir con los requisitos para calificar para ellos.
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